Opis nieruchomości
Zespół pałacowo parkowy w Gocanowie nad jeziorem, powiat Kruszwica, sprzedaż.
Zespół Pałacowo-parkowy w Gocanowie absolutna rewelacja na Szlaku Piastowskim. Obiekt składa się z odnowionego pałacu, budynku bankietowo-hotelowego i parku na powierzchni 6,3 ha. Położony jest kilkaset metrów od malowniczego Jeziora Gocanowskiego i 5,2 km od Kruszwicy i 25 km od Inowrocławia. Pałac ma świetną lokalizację, przy drodze krajowej nr 62 Włocławek - Kruszwica i dalej DK 25 na Inowrocław a DK 15 na Gniezno
1. Powierzchnia całkowita budynków 2885,39 m2 plus piwnice pałacu 380,4 m2 (zgodnie operatem szacunkowym i projektem budowlanym).
2. Powierzchnia gruntu 6,3 ha
3. Cena 4 500 000,00 zł
Budynki świetnie zachowane. Całość ostatnio przeszła kompleksowe odświeżenie.
I. Część pałacowa o powierzchni użytkowej 1087,6 m2 z piwnicami, to unikatowa nieruchomość z oryginalnymi witrażowymi drzwiami, oknami i posadzką mozaikową z XIX wieku w stylu architektury eklektycznej. W głównym budynku pałacowym znajdują się sale bankietowe dla nawet 100 osób, na piętrze 5 pokoi gościnnych każda z łazienka, razem ok 18 łóżek plus część mieszkalna prywatna o pow. ok 80 m2. W podziemiach część gastronomiczna i biurowa. Cały budynek murowany z dachem dwuspadowym pokryty gontem bitumicznym. WGN posiada dokładną dokumentację budynku. W trakcie remontu wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, stolarkę okienną, nowe urządzenia sanitarne, posadzki,, glazury w łazienkach. Jest nowa instalacja centralnego ogrzewania zasilana z kotłowni lokalnej mieszczącej się na poziomie piwnic, podłączona do pieca gazowego zasilanego z zbiornika ciśnieniowego na propan -butan. Wysokość budynku 8,40 m. Powierzchnia zabudowy całkowita 962,3 m2. Obiekt wpisany do krajowego rejestru zabytków. Pierwsze opisy dworu pochodzą z 1754 i 1758 roku. Od 1785 roku prowadzona jest księga wieczysta. Pierwszym wpisanym do niej właścicielem był Isidor Zakrzewski. Obecny kształt pałac przyjął w 1865 roku.
II. Nowsza część, to nowy (kilkuletni) okazały budynek bankietowo hotelowy (z dwoma salami nawet na 300 osób na parterze i ok. 24 pokoje gościnne każdy 2 osobowy łącznie ok. 48 łóżek na 1ym piętrze). Część piwniczna to również potężna przestrzeń w której znajduje się kompletne wyposażenie do działalności gastronomicznej. Właścicielka dysponuje zatwierdzonym projektem budowlanym pod salę biesiadną z pokojami hotelowym na placówkę całodobowej opieki ?DOM POGODNEJ JESIENI?
III. Energooszczędny system ogrzewania - pompa ciepła 28KV jest dodatkowym źródłem ciepła. Media: wszystkie ( energia elektryczna, wodociąg, gaz, kanalizacja ) Pełne wyposażenie pokoi meblami i telewizorami (stołami, krzesłami, łóżkami często w starym unikalnym stylu)
Niewątpliwa atrakcyjność obiektu powiększa oprócz unikalnego eklektycznego wystroju zespołu pałacowego, jego położenie na Szlaku Piastowskim zaledwie 5 km od Kruszwicy z jej zabytkami historycznymi z czasów Popiela i szlakiem wodnym z międzynarodowymi wioślarskimi zawodami.
Zapraszam do prezentacji. W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę. Wielu naszych klientów pochodzi z polecenia.
Zapraszamy do współpracy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
