Szczecin, Podjuchy

Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Nieruchomość lokalowa, Szczecin Podjuchy, ul. Smocza, lokal handlowy, usługowy, Puszcza Bukowa, sprzedaż. Cena do negocjacji.

Wyjątkowo ciekawa, przestrzenna nieruchomość  położona tuż przy Puszczy Bukowej w parterze. Jest to częściowo wydzielona z budynku wielorodzinnego nieruchomość, na którą uzyskano pozwolenie spółdzielni mieszkaniowej na przekształcenie również na mieszkanie. Jest to pełna własność.  Wcześniej funkcjonował, jako lokal użytkowy i do dnia dzisiejszego dalej jest taka możliwość dla potencjalnego inwestora. Do mieszkania może należeć również część przyległego terenu od strony Puszczy Bukowej. Położenie jest wyjątkowym atutem nieruchomości z uwagi na bezpośrednią przyległość do Puszczy Bukowej i wjazd w drogę prowadząca do  pola golfowego w Binowie. Inwestor z wyobraźnią ma możliwość realizacji prawdziwej perełki w tej części dzielnicy Szczecina.
Powierzchnia 94,64 m2
Cena  340 000,00 zł
Cena 1m2: 3593,00 zł
Nieruchomość zaopatrzona jest w wszystkie niezbędne media ( prąd, woda, kanalizacja, możliwe też jest podłączenie gazu.
Nieruchomość ma wysokość 3,90 m w związku z tym istnieje możliwość realizacji apartamentu z antresolą i pozyskania dodatkowej powierzchni o min 50 m2.
Z powierzchni można uzyskać 4 pokoje. Na chwilę obecną są wydzielone 3 pokoje/pomieszczenia, łazienka, korytarz i małe zaplecze kuchenne oraz pomieszczenie gospodarcze. Część nieruchomości jest wydzielona powierzchniowo z budynku, co widać na zdjęciach, z osobnym wejściem poza wspólnie użytkowaną klatkę wejściowa.
Dysponujemy zgodą spółdzielni mieszkaniowej na przekształcenie wyrażoną na piśmie.
Niewątpliwym atutem dla koneserów ciszy, przyrody i spacerów lub jazdy rowerem po lesie jest bezpośrednia przyległość i wjazd do Puszczy Bukowej. Równocześnie na skutek przebudowy węzła infrastrukturalnego w Podjuchach dojazd do prawobrzeżnej części i centrów handlowych Szczecina to 10 minut. Nieruchomość ma wspaniały bezkolizyjny dostęp do drogi szybkiego ruchu S3 w kierunku Świnoujścia i Gdańska oraz Kołbaskowa i Niemiec.

Zapraszamy do współpracy.
Ewa Syrenicz-Tryburska

tel. 793 523 338
e-mail: e.syrenicz@wgn.pl
https://mierzyn.wgn.pl/
Szczecin Mierzyn ul. Welecka 2

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości. Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Szczecin Struga. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone."/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/
 
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty WGNM-LS-17
Powierzchnia 95,00 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj budynku blok
Standard
Opłaty w czynszu administracja
Liczba pięter w budynku 4
Stan lokalu do adaptacji
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 800 PLN
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Rok budowy 1988
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy
Gaz jest
Woda ciepła - miejska
Ogrzewanie C.O. miejskie
Usytuowanie dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Kraty tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

lokal na sprzedaż - Szczecin, Śródmieście

lokal na sprzedaż

Szczecin, Śródmieście
  67,00 m2 6 241,79 zł/m2
lokal na sprzedaż - Szczecin, Centrum

lokal na sprzedaż

Szczecin, Centrum
  40,00 m2 7 475,00 zł/m2
lokal na sprzedaż - Szczecin, Centrum

lokal na sprzedaż

Szczecin, Centrum
  70,00 m2 6 000,00 zł/m2
lokal na sprzedaż - Szczecin, Centrum

lokal na sprzedaż

Szczecin, Centrum
  48,00 m2 5 000,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem